6306 sayılı Kanun kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm, bir binanın yıkılıp yeniden yapılmasından çok daha fazlasıdır. Mal sahipleri; müteahhit seçimi, paylaşım oranları, teslim süresi, malzeme kalitesi ve kira yardımı gibi pek çok konuda uzun vadeli sonuçları olan kararlar verir. Bu kararların çoğu, teknik ve hukuki ayrıntılarla dolu belgelere dayanır.
Sıla Group olarak müteahhitlerden gelen teklifleri analiz ediyor, sözleşme ve teknik şartnameleri mal sahiplerinin haklarını koruyacak şekilde inceliyoruz. Maliyet analiziyle teklifin projenin gerçek maliyetiyle uyumlu olup olmadığını değerlendiriyor, inşaat başladıktan sonra işin sözleşmeye ve şartnameye uygun ilerleyip ilerlemediğini kontrol ediyoruz.
Bu hizmetleri ayrı ayrı alabileceğiniz gibi, sürecin her adımını kapsayan bir paket olarak da planlayabilirsiniz. Böylece teklif aşamasından inşaatın tamamlanmasına kadar aynı ekiple ve tutarlı bir bakış açısıyla ilerlersiniz.
Hizmet kapsamı
- Müteahhit tekliflerinin aynı kriterlerle karşılaştırmalı analizi
- Paylaşım oranı, teslim süresi ve kira yardımı gibi koşulların değerlendirilmesi
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin mal sahiplerinin haklarını gözeterek incelenmesi
- Teknik şartnamenin malzeme ve işçilik açısından incelenmesi
- Sözleşmede netleştirilmesi gereken maddeler için öneri raporu
- Proje maliyet analizi ve teklifin gerçekçiliğinin değerlendirilmesi
- İnşaat sürecinin sözleşme ve şartnameye uygunluk açısından kontrolü
- Malzeme ve imalatların şartnameye uygunluğunun yerinde takibi
- Mal sahiplerine düzenli bilgilendirme ve raporlama
- Hizmetlerin tek tek ya da tüm süreci kapsayan paket olarak sunulması
Süreç nasıl işliyor?
Ön görüşme ve belge incelemesi
Tapu bilgilerini, varsa riskli yapı raporunu ve elinizdeki teklifleri birlikte değerlendiriyoruz.
Teklif ve maliyet analizi
Teklifleri aynı kriterlerle karşılaştırıyor, maliyet analiziyle gerçekçiliklerini değerlendiriyoruz.
Sözleşme ve şartname incelemesi
Sözleşme taslağını ve teknik şartnameyi inceleyip netleştirilmesi gereken maddeleri raporluyoruz.
İnşaat kontrolü
İnşaat sürecinde imalatları sözleşme ve şartnameye göre takip ediyor, gözlemlerimizi size raporluyoruz.
Size sağladıkları
Bilgiye dayalı karar
Teklifleri ve sözleşme şartlarını imzadan önce tüm ayrıntılarıyla görür, karşılaştırarak karar verirsiniz.
Haklarınız sözleşmede
Netleştirilmesi gereken maddeleri bilerek görüşmelere girer, haklarınızın sözleşmeye açıkça yansımasını sağlayabilirsiniz.
Süreç boyunca aynı ekip
Paket hizmette teklif aşamasından inşaatın tamamlanmasına kadar aynı ekiple ve tek bir bakış açısıyla ilerlersiniz.
Sık sorulan sorular
Müteahhit teklif analizinde nelere bakıyorsunuz?
Paylaşım oranları, bağımsız bölümlerin büyüklüğü ve konumu, teslim süresi, kira yardımı, teminatlar, malzeme ve işçilik standartları gibi kriterleri inceliyor; teklifleri aynı tabloda karşılaştırılabilir hale getiriyoruz.
Sözleşmeyi imzaladıktan sonra da destek alabilir miyim?
Evet. İmzalanmış sözleşme ve teknik şartname üzerinden inşaat sürecini takip edebilir, imalatların bu belgelere uygunluğunu kontrol edebiliriz.
Maliyet analizi neden önemli?
Gerçekçi olmayan teklifler, ilerleyen aşamalarda kalite sorunlarına ya da işin aksamasına yol açabilir. Maliyet analizi, teklifin projenin gerçek maliyetiyle uyumlu olup olmadığını görmenize yardımcı olur.
Hizmeti yalnızca bir aşama için alabilir miyim?
Evet. Yalnızca teklif analizi, yalnızca sözleşme incelemesi ya da yalnızca inşaat kontrolü talep edebilirsiniz. Dilerseniz tüm adımları kapsayan bir paket de oluşturabiliriz.